一、概 况

        受高平市北诗镇政府委托，对高平市北诗镇政府办公楼,按照国家现行规范作出加固方案。

        二、建筑现状

        1、高平市北诗镇政府办公楼位于高平市北诗村。所在地势为北高南低，楼房坐北朝南，修建于1994 年。平面形状为凸形，单面内走廊，砖混结构； 高二层半，东西共有 14 间，两边各 4 间，中部为六间；房屋长47 米，宽8 米，中部六间突出部分宽5.5 米；屋面原为平屋顶，后为隔热增加了彩钢瓦屋面； 南立面为磁砖墙面，其余为水泥沙浆抹面；内墙仿磁涂料，铝合金门窗，地板砖地面。
       2、房屋的东部两间，地基基础下沉严重，地面东西方向相差80 毫米，外墙出现多道东高西低的斜裂缝，最大缝宽8 毫米，每间内纵墙出现多道东高西低的斜裂缝，最大缝宽5 毫米。
      3、窗户宽2.4 米、高2 米，南立面窗过梁全部下拖，最大下拖30 毫米；窗过梁中部出现裂缝，最大裂缝宽度2 毫米，个别裂缝已修补；铝合金窗中部的上框压弯，窗户开启困难，大部分窗不能推开。
      4、室内大多数楼板出现了楼板缝，最大缝宽3毫米。
      5、钢筋混凝土表面酥化严重，大部分酥裂风化。

      6、室内抹灰墙面大部分空鼓；室外粉刷墙面空鼓，多处有磁砖脱落现象。

                7、砖砌体中砂浆强度低，裸露的砖砌体可见砂浆风化腐蚀最大深度达到15 毫米。

             三、方案依据

            《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—2015）

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）

《工程测量规范》（GB50026—2007）

《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

《建筑施工规范》

四、加固方案

1、对门厅以东的地基采用压力注浆法进行补强，提高地基的承载能力。沿墙体的两边打孔，孔径10 厘米，孔深15 米，孔与墙面夹角150，孔距1.2米注浆采用1:1 的水泥浆，注浆压力不小于1Mpa。

2、墙体裂缝，可在裂缝部位的两边各铲除 0.5 米宽的抹灰面，用水湿润墙面。当砌体裂缝宽度大于5 毫米时沿裂缝塞入Φ4 钢丝，并用1:1 的水泥砂浆塞缝抹平。铲除的墙面用1:3 的水泥砂浆打底， 压入双向钢筋网片终凝后用1:1 的水泥砂浆罩面。

3、未设混凝土的砖过梁，砂浆强度太低，砖过梁下拖，挠度过大，加固方法：铲除过梁处的抹灰面，采用钢构梁加固，即沿墙和板相交的阴角加设一根角钢，沿窗过梁下平两边割缝至内纵墙，塞入一根角钢。墙外面可采用角铁或钢板。角铁和墙体打孔，用扁铁、螺杆串墙固定与原有砖砌体组成钢构砌体组合过梁，钢构梁的长度为开间宽度。

4、南立面窗间墙水平尺寸不足，加固方法：铲除窗间墙的抹灰面，采用钢构柱加固，在内横墙与外纵墙交界处，采用内外加对称四根角钢，截面尺寸宽为内墙厚度，长为外墙厚度，用扁铁、螺杆串墙固定，与原墙体组成钢砌体组合的通高立柱，外墙面突出的钢柱，支模板浇筑C25 砼，内墙面浇湿墙体凉干后用1:3 的水泥砂浆打底，终凝后用1:1 的水泥砂浆罩面。

5、加固后的外墙面建议采用铝塑板进行装饰。

6、加固后的室内墙面需重新装饰。

7、加固地基后的地面需重新装修。

8、室外散水应重新做。

五、加固总价估算

压力注浆法地基补强 213000 元

钢柱、钢梁加固墙体 456000 元

双排外架搭设 14500 元

满堂支承架搭设 36210 元

南外立面装饰清理面层 12500 元

室内面层清理 16000 元

南外立面铝塑板装饰 225000 元

室内墙面顶棚装饰 265200 元

室内磁砖地面 96000 元

屋顶维修 37500 元

合 计 1371910 元

二0一九年十月二十四日