一、概 况
       受泽州县山河镇人民政府委托，对山河镇贫困户易地扶贫搬迁马街村安置点项目3 号楼建筑质量进行技术鉴定。
       我会按照委托方要求，对该房屋及周边环境,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
       委托方提供了该项目的项目申请报告书、立项批复、报审图纸，提供了该项目的投资项目备案证、中标通知书、工程情况、竣工验收表各一份，未能提供该项目的施工、监理技术资料。
       设计单位：北京中奥建工程设计有限公司
       监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司施工单位：河南恒厦建设有限公司
       二、现场勘测
       1、泽州县山河镇贫困户易地扶贫搬迁马街村安置点项目 3 号楼，位于马街村安置点项目院内。该楼坐南朝北，东西总长45.5 米，南北总宽10.4 米， 总高6.2 米，层高2.8 米；为一幢二层平顶楼，分两个单元，西单元一梯四户，东单元一梯五户；塑钢窗户、水泥砂浆走廊、陶瓷地砖楼地面、内外墙涂料， 水电配套，地暖设置。
      该楼为砖混结构，条形基础，外墙为 370 砖砌体，内墙为240 砖砌体，设有地圈梁，楼面、屋面全现浇，混凝土散水宽90 厘米，端部厚6 厘米，2018 年7月25 日开工，10 月12 日竣工，10 月15 日验收，验收参加单位有建设，监理，施工和监管单位，11 月投入使用。
      2、北外墙距地0.5 米范围内有局部涂料掉皮脱落。
      3、西散水地面起皮酥化严重，也未设置分隔缝；南散水（除西第1、2 块外）几乎每个分割散水块中部均有不同程度的裂缝，缝最宽2 毫米；南散水西数第4 块散水板出现垂直下陷，最深达4 厘米，出现水平位移，最大2 厘米；北散水有轻微裂缝。
      4、楼南侧中部一个检查井向南倾斜。
      5、西单元一层地面踩上去有松软不稳定感觉。
      三、鉴定依据
    《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
    《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
    《建筑变形测量规范》（JGJ8—2016）
    《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204- 2011）
    《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
    《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
    《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）
    《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）

    《建筑工程施工质量验收规程》（DBJ04/T226- 2015）

    《建筑施工规范》

      四、技术分析

      1、山河镇贫困户易地扶贫搬迁马街村安置点项目3 号楼，施工图纸系报审图纸，无相关签认；有竣工验收表，但无验收结论；无施工、监理相关技术资料。

      2、从建筑实体看，3 号楼是依据图纸施工，每个房屋空间小，开间不大，本身整体结构性相对稳定， 未发现墙体、楼板、地面出现裂缝和下沉，但局部房间的通风透气采光不太合理，影响身心健康。

      3、北外墙距地0.5 米范围内有局部涂料掉皮脱落，应修补。

      4、西散水地面起皮酥化严重，也未设置分隔缝，系施工接近冬施，散水厚度不保障，散水混凝土强度不够、施工工艺不规范所致，应返工重做。

      南散水几乎每个分割散水块中部均有不同程度的裂缝，主要系散水较薄所致，散水厚度6 厘米， 应修补；北散水有轻微裂缝应修补。

      南散水西数第4 块散水板出现垂直下陷，出现水平位移，主要系散水地面回填土夯实不密实，散水不均匀沉降所致，应返工重做。

       5、楼南侧中部检查井向南倾斜系施工工艺不规范、地面不均匀沉降所致，应加固。
       6、西单元一层地面踩上去有松软不稳定感觉， 应检查整个楼层地暖管安装，是否按图纸要求做了5 厘米厚的细石混凝土填充层，如不合格应返工重做。
      五、鉴定结论
      泽州县山河镇贫困户易地扶贫搬迁马街村安置点项目3 号楼，建筑质量基本满足图纸及安全使用要求，安全等级为B 级。对存在的问题建议整改完善。

二零一九年十月二十五日