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对北诗镇镇政府办公楼建筑安全的鉴定意见

来源:本站编辑 发布时间:2019/9/1   字体显示:    点击:637 次

一、概

受高平市北诗镇政府委托,对高平市北诗镇政府办公楼建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方的要求,对高平市北诗政府办公楼,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了认真调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析、测绘及计算相关作业。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书的要求,实施了我们认为必要的鉴定程序。

二、现场勘测

1、高平市北诗镇镇政府办公楼位于高平市北诗村。所在的地势为北高南低,楼房坐北朝南,修建于1994年。平面形状为凸形,单面内走廊,砖混结构;东西共有14间房,两边各4间,中部为六间;房屋长47米,宽8米,中部六间突出部分宽5.5米;屋面原为平屋顶,后为隔热增加了彩钢瓦屋面;南立面为磁砖墙面,其余为水泥沙浆抹面;内墙防磁涂料,铝合金门窗,地板砖地面。

2、房屋的东部两间,地基基础下沉严重,地面东西方向相差80毫米,外墙出现多道东高西低的斜裂缝,最大缝宽8毫米,每间内纵墙出现多道东高西低的斜裂缝,最大缝宽5毫米。

3、窗户宽2.4米、高2米,南立面窗过梁全部下妥,最大下妥30毫米;窗过梁中部出裂缝,最大裂缝的宽度2毫米,个别裂缝已修补;铝合金窗中部的支承压弯,窗户开启困难,大部分窗不能推开。

4、室内大多数楼板出现了楼板缝,最大缝宽3毫米,

5、钢筋混凝土表面酥化严重,大部分酥裂风化。

6、室内抹灰墙面大部分空鼓;室外粉刷墙面空鼓,经常有磁砖脱落现象。

7、砖砌体中沙浆强度低,裸露的砖砌体可见沙浆风化腐蚀最大深度达到15毫米。

三、鉴定依据:

1、《工程测量规范》  (GB50026—2007)

2、《建筑变形测量规范》  (JGJ8—2007)

3、《砖砌体工程施工质量验收规范》  (GB50203-2002)

4、《混凝土工程施工质量验收规范》  (GB50204-2011)

5、《地基与基础工程施工质量验收规范》  (GB50202-2002)

6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)

7、《民用建筑可靠性鉴定标准》  GB50292—2015)

8、《危险房屋鉴定标准》  (JGJ125—2016)

9、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

10、《建筑施工规范》

四、技术分析

1、地基基础上部墙体裂缝宽度大于8毫米,大于裂缝允许宽度5毫米的要求,判定地基基础为C级。地面东西方向相差80毫米,显著影响其使用功能。

2、砖砌体分析

砖砌体中的沙浆层表面风化腐蚀最大深度达到15毫米,大于规范允许深度6毫米的要求,为C级。

窗过梁下妥挠度30毫米,大于允许下妥挠度为2400/150=16毫米,且过梁的中部有裂缝,形成局部危险分项工程。

墙体裂缝宽度8毫米,大于规范要求的裂缝宽度5毫米,且出现多道裂缝,墙体变形,显著影响其使用功能,砖砌体已形成危险的分部分项工程。

 3、钢筋混凝土表面酥化严重,大部分酥裂风化为条状,根椐规范可以直接确定为D级。室内大多数楼板出现了楼板缝,最大缝宽3毫米。显著影响其使用功能,可直接判定为C级。

4、门窗开启不灵,部分不能开启,已严重影响使用功能,定为C级危险分项工程。

5、室内抹灰墙面大部分空鼓;外粉刷墙面空鼓,经常有磁砖脱落现象,已失去建筑使用美化功能,给安全带来隐患 。

 五、结 论:

高平市北诗镇镇政府办公楼,其承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成D级危房。

由于该楼层数少,危险部位较多,建议拆除重建。

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