一、概况

受高平市北诗镇政府委托，对高平市北诗镇政府办公楼建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方的要求，对高平市北诗政府办公楼,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了认真调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析、测绘及计算相关作业。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

二、现场勘测

1、高平市北诗镇镇政府办公楼位于高平市北诗村。所在的地势为北高南低，楼房坐北朝南，修建于1994年。平面形状为凸形，单面内走廊，砖混结构；东西共有14间房，两边各4间，中部为六间；房屋长47米，宽8米，中部六间突出部分宽5.5米；屋面原为平屋顶，后为隔热增加了彩钢瓦屋面；南立面为磁砖墙面，其余为水泥沙浆抹面；内墙防磁涂料，铝合金门窗，地板砖地面。

2、房屋的东部两间，地基基础下沉严重，地面东西方向相差80毫米，外墙出现多道东高西低的斜裂缝，最大缝宽8毫米，每间内纵墙出现多道东高西低的斜裂缝，最大缝宽5毫米。

3、窗户宽2.4米、高2米，南立面窗过梁全部下妥，最大下妥30毫米；窗过梁中部出裂缝，最大裂缝的宽度2毫米，个别裂缝已修补；铝合金窗中部的支承压弯，窗户开启困难，大部分窗不能推开。

4、室内大多数楼板出现了楼板缝，最大缝宽3毫米，

5、钢筋混凝土表面酥化严重，大部分酥裂风化。

6、室内抹灰墙面大部分空鼓；室外粉刷墙面空鼓，经常有磁砖脱落现象。

7、砖砌体中沙浆强度低，裸露的砖砌体可见沙浆风化腐蚀最大深度达到15毫米。

三、鉴定依据：

1、《工程测量规范》（GB50026—2007）

2、《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）

3、《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

5、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

7、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—2015）

8、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）

9、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

10、《建筑施工规范》

四、技术分析

1、地基基础上部墙体裂缝宽度大于8毫米，大于裂缝允许宽度5毫米的要求，判定地基基础为C级。地面东西方向相差80毫米，显著影响其使用功能。

2、砖砌体分析

砖砌体中的沙浆层表面风化腐蚀最大深度达到15毫米，大于规范允许深度6毫米的要求，为C级。

窗过梁下妥挠度30毫米，大于允许下妥挠度为2400/150=16毫米，且过梁的中部有裂缝，形成局部危险分项工程。

墙体裂缝宽度8毫米，大于规范要求的裂缝宽度5毫米，且出现多道裂缝，墙体变形，显著影响其使用功能，砖砌体已形成危险的分部分项工程。

3、钢筋混凝土表面酥化严重，大部分酥裂风化为条状，根椐规范可以直接确定为D级。室内大多数楼板出现了楼板缝，最大缝宽3毫米。显著影响其使用功能，可直接判定为C级。

4、门窗开启不灵，部分不能开启，已严重影响使用功能，定为C级危险分项工程。

5、室内抹灰墙面大部分空鼓；外粉刷墙面空鼓，经常有磁砖脱落现象，已失去建筑使用美化功能，给安全带来隐患。

五、结论：

高平市北诗镇镇政府办公楼，其承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成D级危房。

由于该楼层数少，危险部位较多，建议拆除重建。

 

 晋城市土木建筑学会           

 0○一八年四月十二日