一、概况

受晋城市博物馆委托，对博物馆职工宿舍楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对博物馆职工宿舍楼,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

二、现场勘测

该职工宿舍楼位于博物馆的西北角，坐北朝南，内走廊，两层砖混结构，横墙承重，内墙厚240毫米，外墙厚370毫米，预应力空心板，平屋顶，SBS卷材防水层，塑钢窗、木门、磁砖地面；每层5间，最西边的南一间为楼梯间，房子东西长18.5米，南北宽12.8米，其中内走廊宽1.8米，一、二层层高均为3.2米；宿舍楼的南北两面设封闭式阳台，阳台宽1.3米，阳台栏板厚120毫米，栏板支承在南北两面最外的一块楼板上，南北两面的女儿墙支承在南北两面最外的一块楼板上。据业主介绍：该宿舍楼修建于2000年，原为修建博物馆时施工人员的临时用房。基础开挖深度约0.3米左右，内墙开挖宽度约为0.3米，外墙开挖宽度约为0.4米。

委托方未能提供该职工宿舍楼施工的相关技术资料。

房屋裂损情况；

1、二层阳台的楼板间有通长的水平裂缝，最大缝宽20毫米

2、外墙窗过梁上有水平裂缝。

3、二层天棚漏水

三、鉴定依据：

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—2015）

《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—2016）

《工程测量规范》（GB50026—2007）

《建筑变形测量规范》（JGJ8—2007）

四、技术分析

1、该房建于2000年，由于为施工临时用房，工期不长，使用周期短，所以没有进行房屋设计。

2、房屋受力分析，空心板放在横墙上，层高相同，房屋的间距相同，传至横墙基础的荷载相同。但由于阳台栏板，女儿墙的荷载传到空心板上，通过空心板传至横墙外边檐的荷载比横墙其它部位上的荷载大，致使阳台横墙端部的基础下沉比其它部位沉降大。引起了房屋楼台板裂缝。

3、房屋的不均匀沉降引起屋面漏水。

4、楼板间裂缝宽度虽然达到20毫米，但该裂缝未对结构形成明显的危险结点，窗过梁上的水平裂缝目前仅为抹灰面裂缝，未对窗过梁结构造成影响，不能作为危险结点。房屋结构基本安全。

五、结论

1、市博物馆职工宿舍楼房屋结构基本上能满足安全使用要求，安全等级为B级。

2、对该楼出现的楼板裂缝应进行加固补强，屋面应进行返修，返潮的墙面应进行涂料装饰，地基应进行注浆加固。

3、加固维修评估价：20万元。

 

晋城市土木建筑学会          

二0一八年四月二十日