一、概　况

受阳城县芹池镇政府的委托，对该镇政府东楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方的要求，对阳城县芹池镇政府东楼，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了的审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供有关该建筑的技术资料。

二、现场勘测

1、阳城县芹池镇政府东楼位于芹池镇政府大院内。一层为职工宿舍，二层为会议室。外墙磁砖贴面，塑钢门窗，磁砖地面，由于漏雨在瓦屋面的基础上增加了彩钢瓦屋面。砖木结构，无地圈梁、圈梁、构造柱。

2、该房屋原为一层，修建于上世纪五十年代，上世纪九十年代，在一层的基础上增加成二层。房屋现长18.75米，宽8.37米，檐口高6.56米。

3、房屋第一层原为横墙承重，第二层为纵墙承重。第一层的外墙砖垛截面尺寸最窄为0.24米，原本不承重的外墙在增加了第二层后，变成了承重墙。外墙已明显变形扭曲，窗间墙吊线测量偏差最大值为50毫米。

4、二层石膏板吊顶已脱落，屋架为三角形屋架，下弦为钢筋拉杆，木檩条和屋架的连接处未采取固定螺栓连接。屋架上弦、木檩条大都腐朽，木椽大都腐朽。

5、一层室内，每道横墙上，都有两至三道竖向或斜向裂缝，最大裂缝宽度20毫米。

6、现场观察墙体砌筑砂浆强度太低，二层挑檐砼已严重风化，钢筋大部分露出锈蚀。

7、一层后墙每一间的窗户下均有一条竖直裂缝，最大宽度约2毫米。

三、鉴定依据：

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB50292-1999）

2、《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125-2004）

3、《工程测量规范》 （GB50026—2007）

4、《建筑变形测量规范》 （JGJ8—2007）

5、《砖砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2002）

6、《地基与基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002）

7、《建筑抗震鉴定标准》   （GB50023-2009）

四、技术分析

1、本房屋的主要承重构件为屋架和墙体，现屋架、木檩条，木椽连接不合理，不符合《木结构设计规范》规定：桁架节点采用齿连接时，必须设置保险螺栓。屋架上的连接点没有用螺栓连接且腐朽，已构成危险结点。

2、墙体多处扭曲变形、裂缝，超出了《危险房屋鉴定标准》和《民用建筑可靠性鉴定标准》规定的限值，形成了危险结点，失去承重支承能力。

3、在基础尺寸未改变的情况下，增加第二层，使前后墙变成承重墙，加大了前后墙的地基荷载，前后墙的基础变形使原横墙产生了裂缝，同时破坏了地基的平衡，地基基础形成了危险结点。

4、前墙承重的砖垛截面过小，墙体砌筑砂浆强度太低，砼风化、露筋，都构成危险结点。

五、结　论

阳城县芹池镇政府东楼的承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。构成整幢危房，危险等级为Ｄ级。

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　                              　晋城市土木建筑学会技术鉴定中心

 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                  　二〇一六年八月二十三日