对阳城县润城镇敬老中心建筑安全的鉴定意见

一、概 况

受阳城县润城镇敬老中心委托，对该敬老中心房屋的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对润城镇敬老中心的房屋建筑，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方提供有该房屋建筑的部分施工图纸。

二、现场勘测

1、阳城县润城镇敬老中心位于阳城县润城镇洎水新村，该敬老中心建筑平面布置为矩形，由相连的东、西、南、北楼组成；总体三层，北楼局部四层，该敬老中心房屋修建于2008年。一、二层为敬老中心使用。

2、该建筑东西总长76.7M，南北总宽37.65M；一层层高，3.9M、二、三、四层层高3.3M；建筑总高度14.5M；均为单面走廊，走廊全封闭并四面连通，设有四部楼梯；该建筑为砖混结构，平屋顶，东、西楼和南、北楼之间设有沉降缝；混凝土条形基础，设有构造柱，圈梁，建筑工程等级三级；房屋外墙为370mm厚，内墙为240mm厚，预制板楼面，浴室、洗手间、卫生间为现浇混凝土楼板面，屋面防水等级Ⅲ级，抗震设防烈度6度。楼地面由水泥砂浆和各种地面砖铺成；内墙为混合砂浆、釉面砖墙面；外墙为聚苯板保温外墙刷涂料；混合砂浆顶棚，塑钢门窗。内部使用功能齐全。

3、裂损情况：① 西楼二层办公室西北角内墙面、北内墙踢脚以上局部有起皮、脱落现象和渗水痕迹，局部房间内墙面有轻微龟裂。

② 西楼二层卫生间渗漏，对应部位的一层外墙墙皮脱落，泛潮面积较大。③ 东楼二层走廊有局部抹灰面掉皮脱落。④ 一层个别门框边有细微斜裂缝。⑤ 室外四周墙裙均不同程度泛潮、掉皮、脱落。⑥ 南楼后墙有可见水平裂缝一道，缝宽1mm、长1.5M。⑦ 大门顶棚板底抹灰层有局部掉皮、脱落。⑧ 南楼后墙、北楼前墙部分落水管和墙接触部位墙体有渗水、掉皮、脱落现象。

三、鉴定依据：

《民用建筑可靠性鉴定标准》  （GB50292—1999）

《危险房屋鉴定标准》  （JGJ125—99）

《地基与基础工程设计规范》  （GB50007-2011）

《工程测量规范》  （GB50026—2007）

《建筑变形测量规范》  （JGJ8—2007）

《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）

《建筑施工规范》

四、技术分析

1、西楼二层个别房间墙面、墙踢脚以上局部起皮、脱落现象、渗水痕迹，个别卫生间渗漏，致对应的外墙墙皮脱落、泛潮，系施工不规范，防水层处理不到位等施工质量通病，需处理。

2、个别门框边、墙面抹灰细微裂缝，系施工质量通病，需处理。

3、东楼走廊局部抹灰面掉皮、脱落、大门顶棚底抹灰层有局部掉皮、脱落，系施工质量问题，需处理。

4、南楼后墙、北楼前墙水落管和墙接触部位墙体有掉皮、脱落、渗水现象，系落水管接口不严或破损使屋面水长期渗溅到墙体上所致，需处理。

5、室外四周墙裙不同程度掉皮、脱落、泛潮，系建筑基础防潮防水层处理不到位，系施工质量问题，需处理。

6、从对东、西、南、北楼结构勘测，未发现基础、墙体、门窗四角、挑梁、屋顶等薄弱环节出现大的裂缝；个别部位存在建筑质量缺陷、基础防潮防水处理不到位等，不影响主体结构安全，该楼结构承载力基本满足正常使用要求。

五、结 论

阳城县润城镇敬老中心建筑，结构承载力基本满足安全使用要求，主体结构安全。安全等级为B级。

鉴定专家   张云贵   张利方

二〇一五年九月二十二日