对晋城市粮油食品工业公司东大库

一、二号粮食储备库建筑安全的鉴定意见

一、概况

受晋城市粮油食品工业公司委托，对该公司东大库一、二号粮食储备库的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求，对该公司东大库一、二号粮食储备库的建筑安全，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书的要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

据委托方介绍，该储备库建于上世纪七十年代，但未能提供该储备库的施工图纸及相关建筑技术资料。

按照要求，委托方对储备库建筑基础、梁端、屋面板进行了局部剥露。

二、现场勘测

1、东大库一、二号粮食储备库位于该公司大院内东侧，坐东朝西，砖木结构，坡顶一层；共十四间，长48米，宽20米，屋脊高9.3米，椽口高4.3米，外墙厚370mm；豪式木屋架、木檩条、木屋面板、挂机瓦，砖基础、砖地面。

2、库承重墙体为砖基础，大放脚，每二皮砖一收，基础埋深1.2米，基础底宽0.75米；未发现地基与基础有不均匀沉降现象。

3、库四周墙体为加浆勾缝机制砖砌370 mm厚清水墙，砌筑砂浆强度较低，未见墙体有裂缝的痕迹；墙上口设有钢筋混凝士圈梁，梁截面为250*370 mm，库中间有一道隔墙，内墙为白灰面层；前、后墙门洞上部设有钢筋混凝土雨蓬，雨棚已风化；南八间的后墙在每间的屋架下设有三角体砖垛。

4、豪式木屋架前、后侧各5米处设有一排高6.9米高立柱，立柱截面尺寸170*170 mm，在柱子高4米处支承前、后屋架，柱子中部间距10米；屋架下弦杆件截面尺寸为120*90 mm，采用钢板连接，屋架的主要结点采用螺栓连接，屋架的斜腹杆和上下弦的连接处采用扒钉连接，柱和屋架采用钢板连接，屋架每两间隔一间设有垂直支承；屋面板、檩条面层喷涂一层防潮涂料，室内的木屋架刷有防腐油漆，未发现腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷，结构变形、失稳状况；室外特别是后坡挑椽处的屋面板及檐口木构件大部分腐朽，个别外挑木梁局部腐朽。

5、屋面瓦存在脱滑错位现象，产生渗水条件，屋面后坡漏水严重，在后坡及前坡北第一间直接在面瓦上铺设了一层SBS临时防水层。

6、库周边排水不畅，特别是后墙，南山墙，前墙的南四间排水条件太差。

三、鉴定依据：

1、《工程测量规范》   （GB50026—2007）

2、《建筑变形测量规范》   （JGJ8—2007）

3、《建筑地基基础设计规范》   （GB50007-2011）

4、《砖砌体工程施工质量验收规范》   （GB50203-2002）

5、《地基与基础工程施工质量验收规范》   （GB50202-2002）

6、《木结构设计规范》   （GB50005-2003）

7、《民用建筑可靠性鉴定标准》   （GB50292-1999）

8、《危险房屋鉴定标准》   （JGJ125-2004）

9、《建筑抗震鉴定标准》   （GB50023-2009）

10、《建筑施工规范》

四、技术分析

1、储备库原建筑结构设计比较合理，建筑施工质量较好，虽房龄已有四十多年，但结构基本安全。

2、承重墙体虽然原砌筑砂浆强度较低但完整无裂缝，地基基础未发现不均匀沉降，说明地基压缩变形完成，地基土固结稳定。

3、室内木结构连接处未发现明显的不合理结点，木结构未发现其它变形现象，说明木结构处于正常受力状态。

4、室外后坡外挑檐口木构件及局部屋面板腐朽严重，长此以往会危及入墙的内部木结构，须更换。

5、屋面瓦由于长期未进行整体修缮，致大面积屋面瓦脱滑错位及不平整，造成局部渗漏水，长期漏水会对屋面板及木结构造成腐蚀失去承载力。应去除SBS临时防水层，对前、后坡屋面瓦和已腐坏的屋面板进行翻修。

6、前、后墙大门上部钢筋砼雨棚已风化、漏筋，有安全隐患，应翻修。

7、库周边排水不利，容易导致雨水渗入基础中，造成地基下沉引起墙体裂缝，影响到承重结构安全。

五、结论

晋城市粮油食品工业公司东大库一、二号粮食储备库，主要建筑结构承载力基本满足正常使用要求，局部构件出现危险点，但不影响主体结构安全，安全等级为B级。

建 议 ：

1、对屋面瓦、局部腐朽的屋面板、雨棚及后坡外挑檐口木结构构件进行修缮或更换。

2、清理库四周排水通道，防患于未然，避免因长期浸水引起库基础不均匀沉降致墙体裂缝。

鉴定专家　贾家信　李财富

二〇一六年一月九日