• 天气预报:
当前位置: 网站首页 > 技术鉴定 > 详情

对泽州县南村镇乐尚幼儿园教学楼建筑安全的鉴定意见

来源:本站编辑 发布时间:2015/12/14   字体显示:    点击:2306 次

 

一、概 况

受乐尚幼儿园业主委托,对其位于南村镇乐尚幼儿园教学楼的建筑安全进行技术鉴定。

我会按照委托方要求,对乐尚幼儿园教学楼的建筑安全,按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书的要求,实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供有关该教学楼的设计图纸及施工技术资料。

该幼儿园教学楼位于泽州县南村镇,原为南村小学教学楼,坐西朝东,二层单面,砖混结构,设有地圈梁,每层三个三间教室,南北山墙处各设一步楼梯,修建于1994年。楼南北长33M,东西宽6.5M,外挑廊宽1.5 M,二层栏板高1米,一层层高3.45M,二层层高3.65米;外墙厚370 mm,内墙厚240 mm,室内砼梁截面尺寸为250 * 400,挑梁端部尺寸为250 * 200;预制楼、顶板,预制平板出檐,挑廊二层端部为预制砼挂板;平屋顶,水磨石地面,清水外墙,石灰砂浆内墙面,钢窗、木门。

二、现场勘测

1、楼墙砌体砌筑沙浆强度偏低,外后墙下部部分砌筑沙浆风化脱落;房顶出檐板大部已风化受损;预制砼挂板局部损坏,焊件生锈;楼梯边砼脱落,部分钢筋外露锈蚀。

2、二层多处水磨地面沿梁的方向上出现裂缝;挑廊水磨石地面有多处不规则裂缝。

3、墙面抹灰层局部空鼓脱落;二层天棚抹灰面有楼板缝,局部空鼓;屋面漏水,墙面有多处水痕。

4、最南一间门口上部墙体有一道斜裂缝;钢窗、木门大部已锈、损。

三、鉴定依据:

1、《民用建筑可靠性鉴定标准  GB50292-1999

2、《危险房屋鉴定标准》  JGJ125-2004

3、《砖砌体工程施工质量验收规范》  GB50203-2002

4、《混凝土工程施工质量验收规范》  GB50204-2011

5、《地基与基础工程施工质量验收规范》  GB50202-2002

6、《建筑地基基础设计规范》  GB50007-2011

7、《建筑变形测量规范》  JGJ82007

8、《工程测量规范》  GB500262007

9、《建筑抗震鉴定标准》  GB50023-2009

10、《中小学校建筑设计规范》  GB 500992011

11、《建筑施工规范》

四、技术分析

1、楼基础未发现下沉和不均匀沉降及基础变形现象,说明地基土固结稳定,地基压缩变形已完成。

2、房屋的主体结构未发现裂缝,墙体、砼梁等主要承重结构未发现有扭曲、裂缝等现象,主体结构安全。

3、预制楼、顶板达不到《中小学校建筑设计规范》要求;存在楼地面沿梁方向裂缝的建筑结构通病,需加固。

4、墙砌体砌筑沙浆强度偏低,外后墙下部部分砌筑沙浆风化脱落,墙体整体性存在隐患,需加固。

5、出檐板、挑廊挂板、楼梯等蚀损,屋面漏水、室内抹灰层多处出现空鼓、裂缝、潮腐等,均系长年失修造成,需拆除返修。

五、结 论

1、南村镇乐尚幼儿园教学楼的主体结构安全,其承载力能够满足一般民用建筑安全使用要求。

2、作为幼儿园教学用房需进行加固、维修,待加固、维修合格后方可认定该建筑的安全等级。

六、加固、维修方案

屋 面 :

1、拆除屋面原防水层、找平层、保温层到楼板上平并清理干净。

2、拆除出檐板、挑廊挂板、外墙砖至二层楼板下平并清理干净。

3、外墙设圈梁:圈梁截面尺寸为370 * 200,砼强度C30;主筋6根Φ12,箍筋Φ6 200;另:在横内墙上平加3根Φ12钢筋,两端与圈梁连接。

4、叠合楼板:在预制楼板上加现浇砼一层,厚80,砼强度C30,垂直于横墙方向配筋为Φ10 250,负筋为Φ6 250伸入圈梁中。

5、圈梁上砌240厚女儿墙,砂浆强度M10,女儿墙高0.5M,加100 mm厚C30砼压顶。

6、炉渣找坡;13水泥砂浆找平层;防水层自选。

楼 板 :

1、去除原面层和结合层至楼板上平并清理干净。

2、在预制楼板上加现浇砼一层,厚60,砼强度C30;垂直于横墙方向配主筋:主筋为Φ10 250,在横墙上打孔,主筋穿过横墙;负筋为Φ6250;外走廊加现浇砼层同室内,分布筋在门洞处与室内相连。

3、面层自定。

墙 面 :

1、铲除内墙抹灰层并清理干净,在其上洒11水泥浆,抹12水泥砂浆,厚25 MM。对外后墙地面上2米范围内勾缝,全部外墙凿毛在其上洒11水泥浆,抹12水泥砂浆,厚25 MM

2、涂料自定。

其它:

1、楼梯拆除重新做;外走廊栏板更换加高至1.2米以上或封闭;更换门、窗。

2、门口和窗口之间的砖垛应计入洞口,洞口总宽度不得超过1.8 M,超过的需堵砌。

鉴定专家        贾家信         李财富

二〇一五年十月二十二日

主办单位:山西省晋城市土木建筑学会  邮编:048400 技术支持:天狐网络 晋ICP备14006388号 
地址:山西省晋城市新市东街859号 电话:0356-2051764 13503568788 邮箱:zyg8788@163.com 466361632@qq.com
晋城技术鉴定 晋城技术服务 晋城市土木建筑学会 晋城房屋建筑技术鉴定 晋城土木工程技术鉴定 晋城建筑技术服务 晋城房屋技术鉴定