一、基本情况

受沁水县十里乡人民政府委托，对沁水县十里乡河北小学附设幼儿班教学楼的建筑安全进行技术鉴定。

据委托方介绍：该幼儿班教学楼建于2010年；砖混结构，砖基础，设有地圈梁和顶圈梁，隔三间设有构造柱；现浇楼板和屋面板，坡屋面、瓦屋顶；水泥沙浆地面，仿磁涂料内墙面，涂料外墙面，塑钢门窗。为了增设幼儿班，于2013年拆墙变梁改造成教学楼，改造以后房屋出现裂缝。

我会按照委托方要求，对沁水县十里乡河北小学附设幼儿班教学楼，按照国家现行规范进行检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。

委托方未能提供该教学楼的施工图纸及相关技术资料。

二、现场勘测

1、周边地势及基本情况

沁水县十里乡河北小学附设幼儿班教学楼周边地势为东高西低，北高南低。教学楼后为公路及东山坡。

该教学楼为二层、单面建筑，坐东朝西，每层十三间，一层层高3.1米，二层层高3.36米，外挑走廊宽1.2米，外墙厚0.37米，内隔墙0.24米；室内净宽6.72米，窗间墙宽1.12米，窗户宽1.47米、高1.73米；改造后梁高0.6米、宽0.25米；改造后的梁边距窗间墙的侧面仅有0.06米；二层的挑廊栏板改为现浇砼栏板，栏板厚0.06米、高1.2米；墙改梁一层六道、二层三道。

2、教学楼的裂缝状况

楼外立面：墙改梁下的前墙有两道竖向裂缝，缝宽1毫米，两条竖缝的位置位于梁的两边，距离同梁宽；南面有两个窗户的砖过梁下部裂缝，并沿墙向上发展；后墙的女儿墙上有水平裂缝和竖向裂缝。

一层室内：墙改梁下的前后墙均有两道竖向裂缝，缝宽1毫米，两条竖缝的位置位于梁的两边；墙改梁的西边，在梁的中部有水平裂缝，缝宽2毫米；后墙有两个窗户上出现北高南低的斜裂缝，缝宽1毫米。

二层室内：墙改梁下的前后墙均有两道竖向裂缝，缝宽1毫米，两条竖缝的位置位于梁的两边；墙改梁的西边，在其中部有水平裂缝，缝宽2毫米，墙改梁的东边，在其上部有水平裂缝，缝宽1毫米。

三、鉴定依据

《民用建筑可靠性鉴定标准》  （GB50292—1999）

《危险房屋鉴定标准》  （JGJ125—99）

《建筑变形测量规范》  （JGJ8—2007）

《建筑地基基础设计规范》  （GB50007-2011）

《混凝土工程施工质量验收规范》  （GB50204-2011）

《中小学校建筑设计规范》  （GB 50099—2011）

《建筑抗震鉴定标准》  （GB50023-2009）

《建筑施工规范》

四、技术分析

1、该楼原结构为横墙承重，拆墙改梁后原结构承重方式转换，改为纵墙承重。原横墙承重的楼面荷载、屋顶荷载全部转由纵墙承重。

2、现浇砼挑廊栏板的增加，进一步加大了前纵墙的荷载。

3、原结构体系改变后，传至墙体的荷载增加，由于梁在窗间墙上的位置使窗间墙偏心受压，使得窗间墙局部受压较大，致墙体破坏出现裂缝。

4、梁下窗间墙因承压破坏后，砖过梁中的钢筋锚固端松动，引起砖过梁裂缝。

5、女儿墙的下部位于二楼的楼板上平处，由于上下端温差大引起女儿墙上出现裂缝。

6、未发现楼基础有不均匀沉降现象。

五、结 论

1、该教学楼拆墙改梁、增加砼拦板，造成梁下墙体竖向裂缝、梁上和梁中的水平裂缝、窗户上八字裂缝、窗过梁裂缝。

温差变化引起女儿墙及其它裂缝。

2、该教学楼部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成C级危房。

3、处理意见：

① 结构加固：在墙改梁两端前墙里外后墙里面增设型钢砼柱并加强柱基础。

② 改做护栏：拆除挑梁端部的砼护栏，改为轻质护栏。

③ 维修：对院外该教学楼东北角的下沉地面拆除重做并疏通排水；对室内外所有裂缝进行维修。

④ 加固：需请有相应资质的单位进行设计和施工。

 

鉴定专家      邓培墉    贾家信

 

二〇一五年五月二十六日