一、概 况
受泽州县下村镇史村小博士幼儿园业主赵凯委托,对该幼儿园教学楼的建筑安全进行技术鉴定。
小博士幼儿园位于史村南部,教学楼坐南朝北,平面形状为“︻”形,由主楼和东、西副楼组成,单面楼设外挑廊。主楼和东、西副楼均为三层,东西总长57.54M,南北宽20.84M,层高3.6 M。主楼中间和东、西副楼设有楼梯。砖混结构,坡顶瓦屋面,水泥及地板砖地面,塑钢门窗,外墙为涂料,三层楼梯间、走廊全封闭,使用功能齐全。修建于2008年。
据委托方介绍:该楼基础开挖深度为1.7M,基础宽2.4M,片石基础;设有地圈梁,一、二、三层设有圈梁,梁下和转角处均设有构造柱,构造柱截面尺寸 370*240 ,配筋6∮14,∮6@250,外墙厚370mm,内墙厚240mm;简支悬臂梁的梁截面尺寸为250*550,挑梁端部尺寸为250*200,简支梁配筋上下部各3¢22,腰筋2¢20,除楼梯间楼板局部现浇外其余均为预制楼板;不锈钢楼梯栏杆高80Cm。
委托方未能提供有关该楼的施工图纸及其它工程技术资料。
二、现场勘测
室外:
1、一、二层前墙外墙皮有多处局部掉皮、脱落、渗水痕迹。
2、三层顶楼梯间板底有一道裂缝。
3、东西副楼楼梯间一、二、三层顶简支悬臂梁的顶和板底交界处有细微裂缝。
4、散水和外墙未设有效分隔缝,排水坡度不明显。
室内:
1、西副楼三层三大间东北墙相交处有局部渗水痕迹,屋面板底有局部渗水痕迹;三层南墙和梁底交界处有裂缝一道;板墙有局部渗漏水痕迹。
2、水泥地面沿梁的方向上出现裂缝,缝宽2 mm;墙面局部有脱皮现象。
3、主楼东、西两侧五间会议室东西长度大于15米。
4、屋顶为木檩上铺木板,木板上盖红瓦。
三、鉴定依据:
1、《工程测量规范》 (GB50026—2007)
2、《建筑变形测量规范》 (JGJ8—2007)
3、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
4、《混凝土工程施工质量验收规范》 (GB50204-2011)
5、《地基与基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002)
6、《中小学校建筑设计规范》 (GB 50099—2011)
8、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2004)
9、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)
10、《建筑施工规范》
四、技术分析
1、从全楼结构观测,未发现基础、墙体、门窗四角等薄弱环节出现大的裂缝,仅有个别梁板接触处出现细微裂缝,局部渗漏,不影响主体结构。该楼结构承载力基本能满足正常使用要求,。
2、一、二层前墙外墙皮有多处局部掉皮、脱落、渗水痕迹,系施工不规范,不影响结构安全,需返工处理。
3、三层墙板处有局部渗漏水痕迹系施工质量问题,需将渗漏水部位返修。
4、三层楼梯间板底裂缝,西副楼三层南墙和梁底交界处裂缝及各层水泥地面上的沿梁板缝,应返修处理。
5、东、西副楼楼梯间一、二、三层顶简支悬臂梁的梁和板底交界处细微裂缝,应加固处理。
6、按规范要求,幼儿园、中小学教室应为现浇楼板,应对现预制楼板进行加固处理。
7、屋顶木檩安装不符合抗震设计规范,应加固。
8、楼内开间东西长度大于15米的,应分隔加固。
五、结 论
1、泽州县下村镇史村小博士幼儿园教学楼为砖混结构,虽然局部出现轻微裂缝,但不影响主体结构,可以满足一般民用建筑安全使用要求。
2、作为幼儿园教学楼(一、二层)及三层建筑,应按照上述技术分析要求进行加固。
鉴定专家 贾家信 张利方
二〇一五年五月四日