一、基本情况
受阳城县环境保护局委托，对该局办公楼的建筑安全进行技术鉴定。
阳城县环境保护局办公楼坐落在阳城县城新阳西街16号。该楼坐南朝北，长38米，宽13.2米；共十个开间，三层砖混结构，楼梯间局部四层，建于上世纪1989年。2008年在楼顶原四层两侧加建了轻钢结构层，轻钢结构层的平均高度为6米。西侧的轻钢结构间为档案资料室和设备，东侧的轻钢结构间为会议室；整个轻钢结构房屋已经装璜。现在外观上看为全部四层建筑。该楼距东面保险公司大楼为1米，距西面大楼为0.65米。
委托方未能提供关于该楼的设计图纸及相关建筑施工资料。
我会按照委托方的要求，委派技术专家对该办公大楼，按照国家现行规范进行了实地检验、勘测，并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了审核、查验、分析等相关作业。在鉴定过程中，我们依据鉴定委托书要求，实施了我们认为必要的鉴定程序。
二、现场勘测
委托方介绍：该楼南为公园，公园建设期间施工机械的震动，使该局建筑产生裂缝；办公楼前为新阳西街，2013年楼前修建集中供热主管网，施工机械震动，使该楼出现的裂缝加剧、扩大；该楼东邻建筑已被鉴定为危房，目前正在加固施工。两楼紧邻，原始地貌相连，地质情况相似，环境相同。
1、一层 ① 轴起往西两间是职工食堂，东墙墙面有压缩裂缝，东北角有压缩裂缝，楼道间的两个门上有东高西低斜裂缝。
2、二层：
楼梯间正面走廊墙裂缝较严重，裂缝的数量多，宽度大，最大裂缝宽度6毫米。
⑦ 轴线以东七间两边走廊墙，每间都出现了东高西低的斜裂缝，该缝在墙的两边里外相通；走廊东边裂缝较严重，最大裂缝宽度5毫米。
⑦ 轴线以西的三间两边走廊墙，每间都出现了西高东低的斜裂缝，该缝在墙的两边里外相通。
① 轴起北第一、二间为二间通房，该房梁下墙体有八字形裂缝，缝宽1毫米；梁下的窗间墙上有水平缝，缝宽1毫米。
① 轴起南第一、二间为二间通房，该房梁下的窗间墙上有直缝和斜缝，东南角有直缝，缝宽1毫米。
① 轴起北第六、七间的梁上有梁板相交的平缝，最大裂缝宽度1毫米。
3、三层：
楼梯间对面走廊墙有西高东低的斜裂缝二条，缝宽4毫米；该缝墙两边里外相通。
⑦ 轴线以东七间两边走廊墙，每间都出现了东高西低的斜裂缝，该缝在墙的两边里外相通。
⑦ 轴线以西的三间两边走廊墙的门上，都出现了西高东低的斜裂缝，最大裂缝宽度4毫米
4、四层楼梯间正对面走廊墙有西高东低的斜裂缝，缝宽2毫米，该缝在墙两边里外相通；该楼梯间窗户下有西高东低斜裂缝。原四层两侧为2008年以后加建的轻钢结构房屋。
5、每层走廊两边部分门框变形，门开启困难；每层楼梯间窗户下有八字形裂缝；每层楼西侧房间西北角都有洇湿、返潮、碱化痕迹。
6、楼外观：前墙全部装修遮挡。后墙显示该楼屋顶原为天沟有组织排水，建四层后改为分散无组织排水。前墙西北角部位有落水管垂直引下至二层顶部转为水平管。
7、城市集中供热主管网管沟位置与楼平行，距楼前墙7米，深度3米。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB50292—1999）
《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125—99）
《地基与基础工程设计规范》 （GB50007-2011）
《建筑变形测量规范》 （JGJ8—2007）
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）
《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2012）
《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）
《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116—2009）
四、技术分析
1、该楼以南为公园高起的山包，马路对面工商局背后也是高起的山坡，楼东端再向东远处是山沟。从远古地形分析，此处是属于山沟的最西端部位，地基结构软硬不匀，承载力大小差异。从该楼产生裂缝位置分析，东山墙处地基承载力较差。从裂缝的形式分析，楼东、西两端均出现了沉降。
2、楼东、西两侧由三层改为四层，东侧为会议室，活荷载大；西侧房屋用于储存档案资料和设备，恒荷载大。四层荷载的增大，使原本平衡的地基在新增荷载的作用下，产生了新的压缩变形，地基发生不均匀沉降，引起墙体裂缝，门框变形，门开启不灵。
3、公园建设、集中供热主管网施工机械震动，对裂缝会产生促裂作用。
4、该楼内西北角各层墙面洇湿、碱化，原因是屋顶排水设施质量差，排水不畅，沿墙下流造成。
五、结 论
阳城县环境保护局办公楼，原地基承载力不匀及东西两侧加层，是引起墙体裂缝的主要原因。 危险等级为C级。
六、处理意见
1、对办公楼地基进行注浆加固。
2、对楼内墙体裂缝处进行维修。
3、该楼门厅（楼梯间）承重纵梁两端支撑点，是应力最大的危险部位，而在各层紧靠门口墙柱截面积又很小，承载能力差，应加固或减荷。
4、对该楼下水道进行检修。
鉴定专家 邓培墉 李财富 贾家信
二〇一四年九月二十六日
