一、基本情况

    中国人民银行晋城市中心支行办公区建筑群包括：办公楼、车库、单身宿舍楼及庭院，建于1992年，投入使用至今已有22年。现在冬季取暖效果差，虽经局部更换管道，但效果仍然不佳。市热力公司曾为该行下达过“庭院管网整改通知书”。由于供暖效果差，冬季各职能部门特别是北侧阴面办公的部门，在办公室增设了电暖气，致使供电系统严重超负荷工作，多处出现了安全隐患。

受中国人民银行晋城市中心支行委托，我学会于2014年5月31日就其办公楼、车库、单身宿舍楼及庭院供暖和电力系统，进行功能安全性技术鉴定。

委托方提供有该建筑群的原供暖、电器系统设计图纸。

二、现场勘测

中国人民银行晋城市中心支行办公楼为框架结构八层，车库、单身宿舍楼为砖混结构五层；供暖系统为上供下回单管串连式；供电为层负荷式。现场发现：

1、庭院内供热主管道锈蚀严重，已脱皮多层，且与供水、消防管网布于同沟，沟内积水潮湿。

2、主楼地下室供热系统管网也锈蚀严重，原有保温层和防腐层均已不存在，在供水管增设了加压泵。

3、室内立管表面有腐蚀现象，已有部分管更换；旧式散热器有部分漏水。

4、地下室供电管线混乱，配电管、箱锈蚀严重，新增设的电缆线与原有配电线混杂。

5、楼内插座也有部分被烧坏。

三、鉴定依据

《公共建筑节能设计标准》  GB50189—2005

《城市热力网设计规范》  cjj34—2002

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》  GB50736—2012

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》  GB50242—2002

《民用建筑电气设计规范》    JGJ 16—2008

《电气安装施工及验收规范》

四、技术分析

1、中国人民银行晋城市中心支行办公楼、车库、单身宿舍楼交付使用已22年，原来供热效果尚好，说明系统设计没有问题。现在在供水管上增设了加压泵，但供热效果仍然不佳。说明主要原因是管道锈蚀严重、保温层散落沿途失热严重及管道、散热器内在长时间的使用过程中集聚的水垢增多，影响到热水循环和散热效果。

2、院内供热主管与消防、供水管布于一沟，且沟内长年积水，加速了供热主管道的锈蚀，目前管道锈蚀严重，保温层散落，随时都有透水的可能。

3、室内主管表面腐蚀尚不严重，但管内壁长年锈蚀，残留锈蚀鉄渣堵塞，致多处更换立管。

4、原旧式散热器虽大部分外观尚好，但其换热效果较差且部分垫片老化致漏水，应更新。

5、供电系统：地下室布线混乱，新旧线交织，给安全用电带来了严重隐患。

6、由于供热效果不好，各部门增设的电器取暖，加大超过了室内供电系统原设计负荷，导线会处于发热状态。由于热作用会加速导线保护层的老化，导线接点会出现炮火现象，造成火灾，部分插座已被烧坏。

7、随着办公室电器设备的广泛应用，办公室内也增设了不少电器，原来设计的配电系统已不能满足目前使用要求 。

五、结 论

中国人民银行晋城市中心支行办公区建筑群供热和供电系统已不能满足现行安全使用功能。

建议对该建筑群的供热和供电系统重新设计更新，以提高其安全使用功能。

鉴定专家

二〇一四年六月三日