对泽州县马窑头马建亮房屋裂损原因的鉴定意见书

 

晋市土（2013）司鉴字第  15 号

 

一、基本情况

委托人：山西省晋城市中级人民法院司法技术中心

委托鉴定事项：马建亮房屋裂损原因及损坏程度

受理日期：2013年8月7日

鉴定物体：裂损房屋及周围

勘察日期：2013年8月7日

鉴定地点：泽州县周村镇常庄村马窑头4号

在场人员：马建亮、市县法院工作人员、晋城市土木建筑学会鉴定专家

简要案情：在2007年原告马建亮与被告泽州县周村镇常庄村村委签订了房屋代建合同，2008年初房屋交付，2008年6月，房屋相继出现了墙体裂缝、地梁断裂等问题，后经双方、镇政府及县调解工作室调解无果，现要求对房屋出现的质量问题的原因及损失进行鉴定。

 

二、现场勘测

我会按照山西省晋城市中级人民法院司法技术中心委托书要求，于2013年8月7日派出技术鉴定专家，对马建亮的房屋等建筑物按照国家现行规范进行检验勘测。

1、房屋周围情况

原告房屋位于泽州县周村镇常庄村马窑头4号。周边地势为北高南低，西高东低，高差较大。出大门为马路，马路宽约6米，马路的南边为沟，沟深约6.5米。

3、房屋裂缝情况

① 主房前墙与厨房女儿墙交接处出现过裂缝，原裂缝约高72cm，房主已抹灰勾缝处理，现已看不到新的裂缝。

② 主房一层窗户出现有斜向裂缝，缝宽1mm，长度1米。

③ 厨房屋顶挑檐两端转角处出现有裂缝，南边宽3mm，北边宽1mm。

④ 厨房屋面防水卷材出现有3 条裂缝，现已进行防水处理。

⑤ 大门后墙角部位内外有裂缝，宽度2mm，现已勾缝处理。

 

三、鉴定依据

《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB50292—1999）

《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125—99,2004版）

《建筑地基基础设计规范》 （GB50007—2011）

《建筑结构设计统一标准》 （GBJ68—84）

《建筑结构荷载规范》 （GB50009—2012）

《建筑抗震设计规范》 （GB50011—2010）

《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79—2012）

《建筑抗震鉴定标准》 （GB 50023—95）

《建筑施工规范》

 

四、技术分析

经对房屋裂缝方向及现状分析，应该是房屋在施工过程中，特别是前院和厨房地基及基础处理不当，使房基持力层发生变化，引起房屋不均匀沉降而造成。

 

五、鉴定结论

1、马建亮房屋裂损原因系地基不均匀沉降所造成。

2、该房屋裂损等级为B级；建议常规维修处理。

 

附：1、晋城市土木建筑学会《社会团体法人登记证书》

    2、鉴定专家职称证书

 

    鉴定专家      

 

 

 

                            2013年8月20日