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对高平农商银行陈区支行南六间房屋建筑安全的鉴定报告

来源:本站编辑 发布时间:2022/9/28   字体显示:    点击:1954 次

  一、概 况
     受高平农商银行的委托,对其陈区支行院内南六间房屋的建筑安全进行技术鉴定。我会按照委托方的要求,对其陈区支行院内南六间房屋建筑结构安全按照国家现行规范进行了检验、勘测并对相关人员进行了调查、询问。对鉴定对象及相关影响因素进行了认真细致的审核、查验、分析。在鉴定过程中,我们依据鉴定委托书的要求,实施了我们认为必要的的鉴定程序。
      二、现场踏测
      1、建筑基本情况:

      高平农商银行陈区支行位于高平陈区镇内,六间一层房屋位于该支行院内南侧,建于 1998 年,砖木结构,红瓦坡屋顶,坐南朝北。房屋东西长 22m,南北宽 6m,檐板下高 3.7m。从后墙看清水墙砖墙体结构分三次建成,且局部进行过修补。东西山墙为水泥砂浆抹面,院内北墙为磁砖贴面,塑钢门窗。

      2、建筑变形情况:

      该房屋前墙磁砖贴面有 3 处空鼓脱落;后墙墙体酥化严重,墙体结构松散;内墙面距地面约 1.2m高抹灰面层潮湿脱皮,水泥地面起砂脱皮;室内横隔墙与前后纵墙连接处均出现横、竖向裂缝,长度与墙同高,西3间裂缝宽度较小,东3间裂缝宽度较大,裂缝宽度最大可达2cm;屋面屋脊有两处下挠。
       三、鉴定依据
     《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292—2015)
     《危险房屋鉴定标准》(JGJ125—2016)
     《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2011)
     《建筑结构荷载规范》(GB50009—2012)
     《建筑地基处理技术规范》(JGJ79—2012)
     《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023—95)
     《工程测量规范》(GB50026—2007)
     《建筑变形测量规范》(JGJ8—2007)
     《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)
     《建筑施工规范》
     四、技术分析
     1、高平农商银行陈区支行南六间一层房屋,建成投入使用已20多年,地基土体已完成固结处于稳定状态,但目前墙体出现了裂缝变形,且裂缝多为新近期产生,说明一定有其他原因造成。从裂缝出现的部位及裂缝呈上大下小的特征,可以看出是内隔墙出现了下沉变形,其变形的原因与墙体下地基受水侵害有关,内隔墙面层距地面约1.2m高抹灰面层潮湿脱皮,说明有地下水沿墙体毛细孔上升墙面出现了潮湿。
     2、室内横隔墙与前后纵墙连接处均出现的横、竖向裂缝,裂缝宽度最大可达 2cm。依据国家危房鉴定标准,其长度和宽度均已超过标准规定,构成危险节点,房屋已不能保证安全使用。
     3、后墙严重酥化、结构松散,屋面屋脊有两处下挠,说明后墙体及脊檁已不能满足使用要求,构成危险节点。
     4、外墙磁砖贴面有 3 处空鼓脱落,不影响结构安全。
    五、结论
    高平农商银行陈区支行南六间一层房屋,出现多个危险节点,已不能满足安全使用要求,依据国家危房鉴定标准,房屋安全等级为D级。
二○二二年六月十六日
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