对泽州县双王庄村森林公园工程
施工质量的鉴定意见书
晋市土（2013）司鉴字第20号
一、基本情况
委托人：山西省晋城市中级人民法院司法技术中心
委托鉴定事项：双王庄村森林公园道路、绿化、游泳池等工程项目的施工质量状况
受理日期：二零一三年八月十九日
鉴定物体：双王村森林公园所建项目
勘察日期：二零一三年九月二十四日
鉴定地点：巴公镇双王庄村村西北森林公园
在场人员：徐张元、史海旺等、原被告双方律师王海生、张晋洋、法院工作人员、晋城市土木建筑学会鉴定专家
简要案情：原告林州市二建集团建设有限公司诉称：2012年25日原告与被告泽州县巴公镇双王庄村民委员会签订了建筑工程施工合同，由原告以包工包料的方式承包了双王庄森林公园的道路、绿化、游泳池等零星工程。原告按合同进行了施工，被告不按约定结算、付款，尚欠原告工程款1808279.37元未付。
二、现场勘测
1、巴公镇双王庄村森林公园位于双王庄村西北，该公园建于2012年3月至2013年10月，由门球场、广场东西上平台、九龙壁、二个羽毛球场、滑冰场、六角亭广场、农家院、三个蒙古包、卫生间、天谭、游泳池、高位水池、停车场、门房及配套的道路、台阶通道等组成。
2、该森林公园工程，无正规、完整的施工图纸；无正规、完整的施工资料。原告方提供有部分草图、工程做法及资料，大部无被告方的签认；工程计量资料也大部无被告方签认；整个工程无一项工程验收资料。工程无监理单位、无监理资料。施工中被告方派有代表；被告方提供有一份园区施工平面草图及工程预算。
3、门球场：东墙抹灰面竖向裂缝一道，缝宽1mm；东墙内台阶小脸抹灰面空鼓7m；北墙抹灰面竖向裂缝一道，缝宽1～3mm；压顶抹灰面裂缝一道，缝宽1～3mm；北墙内台阶小脸抹灰面空鼓16m；西墙大理石面中部竖向裂缝一道，缝宽1～3mm；西墙内台阶小脸抹灰面空鼓开裂18m；南墙面砖中偏西裂缝一道，缝宽1～2mm；南墙内台阶抹灰面部分空鼓，小脸抹灰面开裂21m,且部分脱落；从被告提供的照片，可见地面存在裂缝。
4、广场东西上平台错台造型墙体所有墙面均出现不同程度的竖向裂缝、斜裂缝、水平裂缝，缝宽分别为1～3mm、4mm、1～10mm，且有部分竖向裂缝、斜裂缝、水平裂缝相互贯通，同时平台上面砖铺设不方正。
5、九龙壁北墙下为片石挡土墙，上为林州施工队砌的1.2m墙砖，现可见片石与砖界面下30cm处出现顺长裂缝一道，缝宽4mm，长6.8m，偏西处有竖向裂缝一条，缝宽1～2 mm。
6、羽毛球场北墙抹灰面有三道竖向裂缝，宽1mm；西墙抹灰面有二道裂缝，宽1mm，且有部分抹灰面空鼓。被告提出地面有部分裂缝。
7、农家院东围墙压顶砖下抹灰面有部分脱落；农家院门楼两边的狮子头内外大小不一致；大门有变形；东南角面砖超出片石挡土墙6cm，形成带帽状态。
8、森林公园北环路面混凝土路面有部分不规则裂缝，且混凝土路面平整度差。
9、三个蒙古包散水多处裂缝，宽2mm，且主体与散水之间未界缝。
10、高位水池墙顶抹灰面起皮，部分脱落。
11、卫生间散水多处裂缝，缝宽1mm，且主体与散水之间未界缝。
12、停车场北挡土墙西角处有一竖向裂缝，缝宽3mm。
13、门房南混凝土散水、西山墙西南角处出现裂缝。
14、游泳池抹灰面施工接茬处粗糙。
15、在裸露的场地混凝土垫层，有裂缝。
16、六角亭广场地面混凝土垫层的厚度，原告方说为100 mm ，被告方说为50 mm 。
17、森林公园各项目的混凝土强度及厚度，被告提出达不到约定的G25及草图规定（约定）的厚度。
三、鉴定依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99,2004版）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011）
《建筑结构设计统一标准》（GBJ68—84）
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2012）
《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）
《房屋修缮范围和标准》部城住字（84）677号
《建筑施工规范》
四、技术分析
1、广场东西上平台错台造型墙均出现不同程度的斜裂缝、水平裂缝、竖裂缝，且不少裂缝缝宽度超出规范规定，并互相贯通，使该项工程失去整体性。林州施工方在广场东西上平台错台墙施工时，未对下部原有挡土墙进行复核，提出加强措施并处理，在上部挡土墙施工时，墙上未留泄水孔，墙后回填土夯实差，造成雨水浸泡回填土后，对墙体产生侧向力，再加上原挡土墙地基受力后出现不均匀沉降，造成广场东西平台错台墙出现质量问题。广场东西上平台上地面面砖铺砌时，未割方，且未统筹考虑，对称布缝，造成砌筑缝偏向一边，影响到地面的观感效果。
2、九龙壁在原片石挡土墙与林州施工方后砌的砖挡土墙交界处下，出现的水平裂缝和偏西边的竖向裂缝及裂缝处挡土墙向外鼓起。其原因是林州施工方在九龙壁的原挡土墙上后砌的砖挡土墙时，未对下部片石挡土墙进行复核，就在上部砌砖挡土墙，且砖挡土墙厚度小，满足不了挡土墙的刚度要求，再加上挡土墙后回填土夯实差，受雨水浸入时，挡土墙基础出现不均匀沉降，上下挡土墙外倾尺寸出现差异所致。
3、公园混凝土道路工程平整度差，多处出现不规则裂缝，其原因是道路路基夯实不均匀，路基上未做混凝土垫层，致使混凝土面层出现厚度差，引起干缩差，再加上面层混凝土随打随抹时，洒水泥压光遍数不足，并未及时按规范规定切割伸缩缝，造成上述质量问题。
4、门球场四周混凝土压顶及砖墙体出现部分竖向裂缝和斜裂缝是墙基夯实不均匀，出现不均匀沉降和未按规范规定留伸缩缝所致；压顶面、墙面水泥抹灰出现大面积空鼓、开裂、脱落是抹灰时混凝土面、墙面清理不干净，未刷界面剂，抹灰面养护差所致；门球场混凝土地面不平整出现不规则裂缝，其原因与混凝土路面同。
5、二个羽毛球场出现压顶和砖墙面水泥砂浆抹灰面层开裂、空鼓，原因同门球场；混凝土地面面层问题及原因同路面混凝土面层。
6、三个蒙古包和厕所混凝土散水出现数道裂缝，是散水素土基夯实差，未做混凝土垫层，四角、主体和散水之间未做界隔缝所致。
7、农家院东围墙砖压顶下抹灰面出现部分脱落是抹灰后未养护，水泥砂浆凝固缺水所致；大门上两边狮子头内外不一致是设计时未统筹考虑，造型不一致；木大门出现一定程度变形是木头含水率超出规范要求所致；东围墙东南角砖垛出现6cm带帽是做片石墙基时没有局部放大造成的。
8、高位水池墙顶抹灰面起皮，部分表皮脱落是冬季抹灰面上的雪水未及时清理受冻所致。
9、停车场北墙片石挡土墙西南有一处出现裂缝是其基础出现不均匀沉降所致。
10、门房南墙外散水、西墙外散南角处出现裂缝是门房南墙外挡土墙出现不均匀沉降引起的。
11、游泳池内墙抹灰面的施工缝处理差，造成抹灰面整体观感差。
12、现场由原、被告双方认定如下混凝土约定厚度：停车场路180㎜、公园环路160㎜、门球场120㎜、羽毛球场120㎜ 、滑冰场130㎜。
13、森林公园各项目的混凝土强度及厚度：由原、被告指认，分别在门球场南路、停车场路、公园北环路各取芯一个；在门球场、羽毛球场各弹测一组；在六角亭广场南北各取芯一个。由晋城市晋方圆建筑检测有限公司分别做强度和厚度检测。
另，由被告委托其它单位钻取的混凝土厚度，经鉴定专家和原、被告现场核对认可，可作为证据之一。
五、结 论
双王庄村森林公园农家院、三个蒙古包、卫生间、游泳池、高水位池、门房及配套台阶通道工程主体基本能满足结构安全使用要求。但以上项目中存在的轻微质量问题仍需认真处理。——详见本鉴定（现场勘测）部分。
由于施工不规范引起的主要质量问题列下：
1、广场东、西两边上平台南错台造型墙各墙面出现多道竖向裂缝、斜裂缝、水平裂缝、且相互贯通，斜裂缝宽度超出规范要求，致使该墙失去整体性，满足不了结构安全使用功能；东西上平台上面砖砌缝不对称，影响到该处的整体效果。 ——以上应返工重做。
2、九龙壁后砌的挡土墙厚度小，刚度差，与原砌挡土墙咬茬不规范，下部挡土墙未加固处理，出现的裂缝已影响该工程的结构安全功能和美观。
——以上应返工重做。
3、门球场、羽毛球场、抹灰工程存在大面积空鼓、脱落问题，部分墙体出现裂缝。 ——以上裂缝墙体应进行加固，抹灰面应返工。
4、部分片石挡土墙裂缝宽度已影响到该处的质量安全性。
——墙体裂缝处应返工重做。
5、混凝土的强度与厚度：
△ 门球场南路、公园北环路、停车场路，强度分别为： 29.7 MPa、 25.6 MPa、 32.5 MPa，合格； 厚度分别为：120㎜、209㎜、149㎜。
——其中：门球场南路、停车场路、公园北环路东段（130㎜），厚度不合格。
△ 羽毛球场、门球场，强度分别为：37.2 MPa、、38.2 MPa，合格。
厚度均为：100㎜ 。 ——其中厚度均不合格。
△ 滑冰场混凝土垫层强度、厚度合格，能满足要求，但有数道裂缝，平整差。 ——需做局部返工。
△ 六角亭广场地面混凝土垫层厚度分别为95㎜、80㎜，合格。
鉴定专家
二〇一三年十月三十日
